Спрос на складскую недвижимость в России снизился на 22% за девять месяцев 2026 года
За январь—сентябрь 2026 года объем сделок со складской недвижимостью в России составил 2,23 млн кв. м. По данным Bright Rich | CORFAC International, это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда спрос достигал 2,87 млн кв. м.
Снижение активности наблюдалось во всех основных локациях, однако его масштабы заметно различались. Наиболее существенная динамика зафиксирована в регионах: объем сделок сократился на 44%, с 431,4 тыс. до 240,9 тыс. кв. м.
В Санкт-Петербурге спрос на складские площади уменьшился на 31% — с 526,7 тыс. до 365,6 тыс. кв. м. Столичный рынок оказался более устойчивым: в Москве объем сделок снизился на 15%, с 1,91 млн до 1,63 млн кв. м.
Москва увеличила долю в общем объеме спроса
На фоне более умеренного падения московского рынка его доля в совокупном объеме спроса выросла. По итогам девяти месяцев 2026 года на столицу пришлось 73% сделок против 66,7% годом ранее. Рост составил 6,3 процентного пункта.
Доля Санкт-Петербурга снизилась на 2 процентных пункта, до 16,3%. На остальные регионы пришлось 10,7% спроса — на 4,3 процентного пункта меньше, чем годом ранее.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин связывает различия между рынками с зависимостью регионального спроса от крупных арендаторов. В условиях замедления экономики компании осторожнее подходят к расширению и чаще арендуют площади под конкретные операционные задачи, отказываясь от запаса «на вырост».
По словам эксперта, московский регион оказался устойчивее благодаря разнообразию арендаторов и высокой концентрации логистической инфраструктуры. Это позволило ему сохранить большую часть спроса и увеличить долю в общероссийском объеме сделок.
