«Билайн» выставил на продажу офисные площади в центре Москвы за 1,05 млрд рублей
«Вымпелком», работающий под брендом «Билайн», выставил на продажу принадлежащие ему офисные помещения в центре Москвы. Объект площадью 2,9 тыс. кв. м расположен в историческом здании на улице 1-я Тверская-Ямская, рядом со станцией метро «Маяковская».
Торги состоятся 21 октября 2026 года в электронной форме. Начальная стоимость лота установлена на уровне 1,05 млрд рублей. Аукцион пройдет по голландской схеме — с последовательным снижением цены. Минимальная стоимость объекта составит 735 млн рублей.
Что входит в лот
Продаваемые площади находятся в здании по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 2, строение 2. До Кремля и улицы Новый Арбат — около 2 км. Общая площадь всего здания составляет 10,1 тыс. кв. м, поэтому доля помещений «Вымпелкома» достигает примерно 29%.
Здание построили в 1880 году по проекту архитекторов Владимира Шервуда и Иллариона Иванова-Шица. Оно имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. В помещениях выполнен офисный ремонт, предусмотрена кабинетная планировка, а также установлены системы приточно-вытяжной вентиляции. По данным организатора торгов, офисы готовы к эксплуатации и относятся к категории качества «B», востребованной среди арендаторов.
Зачем «Вымпелком» продает недвижимость
В компании объяснили, что владение офисной недвижимостью не является приоритетом для современного телекоммуникационного бизнеса. Оператор намерен гибко использовать площади: продавать объекты, которые больше не нужны для операционной деятельности, либо сдавать их в аренду.
Высвободившиеся средства «Вымпелком» планирует направлять на развитие сети, внедрение новых технологий и улучшение клиентского сервиса. В компании также отметили, что продажа ликвидной недвижимости в центре Москвы является обычной практикой для крупного бизнеса и частью системного управления активами.
История офисной площадки «Вымпелкома»
Основной офис оператора находится в бизнес-центре «Эрмитаж Плаза» на Краснопролетарской улице, неподалеку от выставляемого на торги объекта. Договор аренды части помещений в этом комплексе был заключен еще в 2007 году. Позднее, согласно соглашению 2009 года, «Вымпелком» арендовал 32 тыс. кв. м на десять лет, причем ставка была привязана к доллару.
После резкого изменения курса рубля в 2014 году годовые расходы оператора на аренду выросли с 90 млн до 2,5 млрд рублей. «Вымпелком» пытался добиться через суд ограничения курса в договоре диапазоном от 32 до 42 рублей за доллар. В 2016 году стороны заключили мировое соглашение: оператор отказался от части площадей и парковки.
В 2017 году «Вымпелком» договорился с O1 Properties о переезде на 17 тыс. кв. м в культурно-деловой комплекс «Большевик». Однако из-за смены собственника эти площади не были переданы в установленный срок. В 2019 году оператор заключил новый договор с «Тизприбором» на аренду 5 тыс. кв. м в «Эрмитаж Плаза».
