Автомобильный сегмент занял 10,5% люксового ритейла на западе Подмосковья
Автомобили и автомобильные услуги формируют 10,5% люксового ритейла на западе Подмосковья. По объёму предложения это третья категория после магазинов одежды, обуви и аксессуаров, а также товаров и услуг для дома. Такие результаты получили аналитики Core.XP, изучившие структуру розничной торговли и сервисов в пригородной зоне на западе Москвы.
Исследование охватило 248 люксовых торговых точек вдоль Рублёвского, Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе, а также в объектах, ориентированных на загородную аудиторию. На одежду, обувь и аксессуары приходится 26,6% всех операторов, на товары и услуги для дома — 23,8%. Совокупно эти направления составляют 50,4% предложения.
Новорижское шоссе стало центром авторынка
Внутри автомобильной категории 73% предложения приходится на автосалоны, ещё 27% — на обслуживание и индивидуальное оформление автомобилей. Географически сегмент распределён неравномерно: 69% операторов находятся на Новорижском шоссе, 15% — вблизи МКАД, 12% — на Рублёво-Успенском шоссе и 4% — на Рублёвском.
Крупнейшим специализированным кластером стал Major City на Новорижском шоссе. В нём сосредоточены 53% автосалонов и 43% операторов автомобильных услуг в исследуемой зоне. Всего на кластер приходится 13 из 26 торговых точек автомобильного сегмента.
Ещё 32% люксовых автосалонов расположены рядом с МКАД: по 16% — на въезде с Новорижского шоссе и на съезде на Рублёво-Успенское шоссе. Среди представленных операторов — «Bentley Москва», «Порше Центр Рублевский» и Harley-Davidson. В «Барвиха Luxury Village» работают салоны Ferrari и Bentley, вместе на них приходится 11% предложения автосалонов.
Загородный ритейл обслуживает повседневные потребности семей
Помимо автомобильной инфраструктуры, заметную роль в пригородном люксовом ритейле играют семейные и образовательные сервисы. В категории «Другие услуги и сервисы» 43% операторов составляют частные школы и детские сады, ещё 19% — детские секции и мастер-классы. Таким образом, образовательные направления формируют 62% предложения этой категории.
В исследуемой зоне также представлены услуги по уходу и пошиву одежды и обуви, туристические агентства, финансовые сервисы, подбор преподавателей-носителей языка, образовательные курсы и оформление художественных изделий. Среди специализированных объектов аналитики называют Russian International School, туристическое агентство Lux Travel и химчистку Vasilisa.
По мнению экспертов Core.XP, размещение таких объектов вдоль Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе позволяет встроить их посещение в ежедневные маршруты жителей коттеджных посёлков. Родители могут отвозить детей в школу, детский сад или на секции по дороге в город и обратно, без дополнительных поездок.
В пригороде развиваются специализированные форматы досуга
Люксовая инфраструктура на западе Подмосковья включает и нестандартные для массового ритейла форматы отдыха. В исследуемой зоне работают яхтенные услуги Soho Grand Marine, вертолётные услуги «Хелипорт», банные комплексы «Бани Малевича», а также сигарные клубы Divan Cigar Club и Club 54 в Жуковке. Рестораны и кафе в стрит-ритейле и отдельно стоящих зданиях дополняют предложение для повседневного и гастрономического досуга.
«Люксовый ритейл на западе Подмосковья формируется вокруг повседневных потребностей обеспеченных жителей загородных поселков. Поэтому наряду с традиционными модными бутиками здесь значительную долю занимают автомобильные услуги, образовательные учреждения и специализированные форматы досуга», — отметила Евгения Прилуцкая, директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями Core.XP.
По её словам, концентрация автомобильных операторов на Новорижском шоссе и развитие семейных сервисов показывают, что загородный люксовый ритейл превращается в самостоятельную инфраструктуру постоянного проживания, а не только в альтернативу торговым объектам в центре Москвы.
