ИТ-ипотеку могут досрочно завершить в 2026 году: Минцифры ищет решение
Правительство России рассматривает возможность досрочно завершить программу льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Вместо установленного срока до 31 декабря 2030 года ее могут свернуть уже к концу 2026 года. По состоянию на 23 октября окончательного решения принято не было.
В Минцифры подтвердили, что ищут варианты финансирования программы в условиях ограниченных бюджетных средств. Ведомство также заявило, что все средства, предусмотренные на текущий год, уже доведены до банков-партнеров в полном объеме.
При этом обязательства перед заемщиками, которые уже оформили ИТ-ипотеку, обещают выполнить. Их процентные ставки должны сохраниться на весь срок действия кредитных договоров независимо от дальнейшей судьбы программы.
Какие условия действуют сейчас
Льготная ИТ-ипотека заработала в мае 2022 года — вскоре после введения отсрочки от армии для ИТ-специалистов. Обе меры распространяются на сотрудников аккредитованных Минцифры компаний и рассматривались как инструменты удержания кадров в России. В августе 2023 года глава Минцифры говорил о дефиците примерно в 1 млн ИТ-специалистов.
С момента запуска программой воспользовались более 100 тыс. человек. Около 22 тыс. заемщиков оформили ипотеку после 2024 года, когда условия стали менее выгодными. Максимальная ставка по программе к концу октября 2026 года составляла 6%, а лимит кредита — 9 млн рублей. Москва и Санкт-Петербург из программы были исключены.
Получить такой кредит могут граждане России в возрасте до 60 лет, работающие в аккредитованных ИТ-компаниях не менее трех месяцев. Минимальный доход составляет 150 тыс. рублей в месяц для сотрудников компаний из Московской и Ленинградской областей, а также городов-миллионников. Для остальных населенных пунктов порог установлен на уровне 90 тыс. рублей.
Что изменится при отмене программы
Если льготную ипотеку не продлят, ИТ-специалистам придется обращаться за жилищными кредитами на общих условиях. В конце октября 2026 года обычные ипотечные ставки находились в диапазоне 17–25% годовых, что существенно выше условий специализированной программы.
Обсуждение будущего ИТ-ипотеки проходит одновременно с подготовкой проекта федерального бюджета на 2027 год. Ранее власти уже пересмотрели условия семейной ипотеки: с октября 2026 года ставка зависит от количества детей и региона, а оформить кредит можно только при наличии в семье ребенка младше семи лет. На этом фоне дальнейшая судьба ИТ-ипотеки будет зависеть от доступного бюджетного финансирования и решения правительства.
