«Т-Технологии» объявили о покупке «Циана» за 77,13 млрд рублей
МКПАО «Т-Технологии» объявило добровольную оферту на выкуп до 100% акций онлайн-сервиса недвижимости «Циан». Цена предложения составляет 993,05 рубля за одну акцию — это на 29,3% выше котировок «Циана» на Московской бирже по итогам 5 ноября 2026 года.
Исходя из общего количества акций компании — около 77 млн штук, — максимальные расходы «Т-Технологий» на реализацию сделки могут составить 77,13 млрд рублей. Для завершения покупки группа должна получить не менее 50% размещённых обыкновенных акций «Циана».
Как будет проходить сделка
Документы по добровольной оферте направлены в Банк России. После рассмотрения регулятором предложение поступит в «Циан», где его изучит совет директоров и подготовит рекомендации для акционеров. Затем оферта будет направлена держателям акций.
Закрытие сделки стороны планируют в первом квартале 2027 года. На момент публикации представители «Циана» не сообщили о своей позиции по предложению «Т-Технологий».
Зачем группе нужен «Циан»
В «Т-Технологиях» рассчитывают объединить экспертизу «Циана» в поиске и покупке недвижимости с финансовыми сервисами экосистемы «Т-Банка». По словам президента группы Станислава Близнюка, это должно помочь создать цифровую платформу для решения жилищных вопросов частных клиентов и профессиональных участников рынка.
После завершения сделки «Циан», как ожидается, сохранит собственный бренд и продолжит работать в качестве открытой для партнёрств платформы. Компания останется самостоятельным бизнесом внутри общей стратегии «Т-Технологий» в сегменте недвижимости, а управлять ею будет текущая команда.
Платформу планируют развивать с учётом интересов арендаторов, арендодателей, покупателей и продавцов жилья, а также банков-партнёров, застройщиков и риэлторов.
Акционеры «Циана» и активы «Т-Технологий»
«Циан» исторически развивался через кипрскую структуру Cian. В 2021 году компания провела IPO на Нью-Йоркской и Московской биржах, однако в 2022 году торги её акциями на NYSE прекратились. В 2025 году состоялась редомициляция, после которой была создана МКПАО «Циан».
По состоянию на начало 2025 года крупнейшими акционерами «Циана» были основатель «Эльбрус Капитал» Дмитрий Крюков с долей 36,88%, основатель проекта Дмитрий Демин с 7,95% и бывший генеральный директор компании Максим Мельников с 6,2%. Ранее среди крупных владельцев также был Goldman Sachs, впоследствии вышедший из проекта.
«Т-Технологии» — новое название бывшей TCG Group, создавшей банк «Тинькофф», который позднее получил бренд «Т-Банк». В 2022 году крупнейшим акционером группы стала компания «Интеррос» Владимира Потанина.
Группа расширяет присутствие за пределами банковского бизнеса. В 2025 году «Интеррос» и «Т-Технологии» создали совместное предприятие «Каталитик Пипл» с уставным капиталом 100 млрд рублей для инвестиций в высокие технологии. В 2026 году «Т-Технологии» заявили о намерении консолидировать 100% виртуального банка для предпринимателей «Точка», подконтрольного «Каталитик Пипл» и «Интерросу». Кроме того, «Каталитик Пипл» приобрела 10% «Яндекса» и 25% облачного провайдера Selectel, а «Т-Технологии» купили у «Яндекса» площадку «Авто.ру» за 35 млрд рублей.
