Новый налог может сделать до 60% пунктов выдачи нерентабельными
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРСПВЗ) обратилась в Минфин, Минэкономразвития и профильный комитет Госдумы с просьбой доработать законопроект № 617-9. Документ может изменить порядок налогообложения помещений, используемых под ПВЗ, и привести к закрытию части точек уже в 2027 году.
Как изменится налоговый режим
Законопроект предлагает дополнить статью 378.2 Налогового кодекса. Пункты выдачи заказов могут включить в перечень объектов, для которых регионы вправе устанавливать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Новые правила предполагается вводить не раньше 1 января 2027 года.
Сейчас около 90% собственников помещений, сдающих их под ПВЗ, работают как индивидуальные предприниматели на упрощённой системе налогообложения и освобождены от налога на имущество. Если объект попадёт в региональный перечень, владельцам придётся платить налог с кадастровой стоимости недвижимости. Ставка может достигать 2% в год.
Налоговая нагрузка может затронуть всё здание
По оценке АРСПВЗ, дополнительные расходы собственников, вероятно, отразятся на арендных ставках для операторов пунктов выдачи. При этом налоговая нагрузка может распространяться не только на помещение ПВЗ, но и на всё здание.
Законопроект предусматривает учёт площади пунктов выдачи при определении доли торговых и офисных помещений. Если их совокупная площадь достигнет 20%, в региональный перечень могут включить весь объект. Около 80% ПВЗ, по данным ассоциации, находятся на первых этажах многоквартирных домов.
Какими могут быть последствия для бизнеса
АРСПВЗ рассчитала экономику типового пункта площадью 80 кв. м, в котором работают два сотрудника. В зависимости от региона и кадастровой оценки возможны следующие изменения:
- арендная плата может увеличиться на 9–36%;
- прибыль пункта выдачи может сократиться на 17–67%;
- после переоценки в Самарской области, Санкт-Петербурге и Пермском крае ежемесячная прибыль некоторых ПВЗ может составить лишь 12–21 тыс. рублей.
Ассоциация считает, что такой финансовый запас не позволит стабильно компенсировать штрафы, простои и сезонное снижение количества заказов. В целом до 60% пунктов выдачи могут стать нерентабельными. Наиболее уязвимыми окажутся объекты в регионах и спальных районах, где выручка обычно ниже, а возможности повысить цены ограничены.
Дополнительное давление на отрасль
Ситуацию осложняет рост других расходов. С 1 января 2026 года меняются пороги доходов для применения патентной системы и освобождения от НДС при упрощённой системе налогообложения. По данным АРСПВЗ, содержание пунктов выдачи в 2026 году уже подорожало примерно на 20%.
Что предлагает АРСПВЗ
Ассоциация просит исключить ПВЗ из статьи 378.2 Налогового кодекса. Также она предлагает закрепить чёткие критерии отнесения помещений к пунктам выдачи, создать единый официальный реестр и обязать власти заранее уведомлять собственников о включении объекта в перечень.
Кроме того, организация выступает за возможность оспаривать такое включение во внесудебном порядке и за автоматическое исключение недвижимости из перечня, если помещение перестало использоваться под ПВЗ.
По данным «Яндекс Карт», на 31 марта 2026 года в России работал 231,1 тыс. пунктов выдачи заказов. АРСПВЗ обращает внимание, что финансово-экономическое обоснование законопроекта не содержит оценки его последствий для отрасли. Особенно чувствительными новые правила могут стать для небольших городов, где компенсировать рост налогов и аренды за счёт увеличения оборота значительно сложнее.
