Спрос на складскую недвижимость в России за девять месяцев 2026 года снизился на 22%
За январь–сентябрь 2026 года объем сделок со складской недвижимостью в России составил 2,23 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 22%: за девять месяцев 2025 года спрос достигал 2,87 млн кв. м. Такие данные приводит Bright Rich | CORFAC International.
Регионы и Петербург показали наиболее заметное снижение
Самое существенное сокращение деловой активности зафиксировано за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В регионах объем сделок со складскими площадями за год уменьшился на 44% — с 431,4 тыс. до 240,9 тыс. кв. м.
В Санкт-Петербурге спрос снизился на 31%: с 526,7 тыс. до 365,6 тыс. кв. м. Столичный рынок оказался устойчивее остальных крупных направлений. В Москве объем сделок сократился на 15% — с 1,91 млн до 1,63 млн кв. м.
Москва увеличила долю в общем объеме сделок
На фоне более умеренного снижения столичный регион усилил позиции в структуре российского спроса. Доля Москвы по итогам января–сентября 2026 года выросла на 6,3 процентного пункта — с 66,7% до 73%.
На Санкт-Петербург пришлось 16,3% совокупного объема сделок, что на 2 процентных пункта меньше, чем годом ранее. Доля остальных регионов снизилась на 4,3 процентного пункта и составила 10,7%.
По словам сооснователя и партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина, спрос в Петербурге и особенно в регионах во многом определяется решениями крупных арендаторов. На фоне замедления экономики компании осторожнее относятся к расширению и чаще арендуют площади под конкретные задачи, отказываясь от запасов «на вырост».
Московский рынок, как отмечает эксперт, оказался более устойчивым благодаря широкому составу арендаторов и высокой концентрации логистической инфраструктуры. Это позволило ему сохранить больший объем спроса и увеличить долю в общероссийском показателе.
