Страхование складов в России подорожало в 13–20 раз за год
Страхование складской недвижимости и товаров в России резко подорожало. В III квартале 2026 года средний тариф для складов достиг почти 2% от стоимости имущества. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил около семи раз, а в годовом выражении цены увеличились в 13–20 раз.
Такие данные приводятся в исследовании «Полис.онлайн» и ЗПИФ «Рентал про». Основным фактором стало повышение риска атак беспилотников: на покрытие этого риска теперь приходится более 90% страховой премии.
Стоимость полиса выросла до десятков миллионов рублей
По оценке «Ренессанс страхования», полис для сухого склада класса А стоимостью 1 млрд рублей в июне обходился примерно в 0,8–1,5 млн рублей. К сентябрю стоимость страхования такого объекта выросла до 30–50 млн рублей.
Одновременно увеличились франшизы для крупных складских комплексов. Если ранее их размер составлял около 30–40 млн рублей, то теперь он может достигать 250–500 млн рублей. Это означает, что при наступлении страхового случая значительную часть убытков владельцу придется покрывать самостоятельно.
Дополнительное давление на рынок оказали изменения в правилах перестрахования. С 1 октября для большинства складов со страховой суммой до 50 млрд рублей покрытие риска БПЛА ограничено 20% от страховой суммы. В результате страховщики вынуждены пересматривать условия договоров и повышать стоимость защиты.
Последствия для арендаторов и логистики
Рост расходов затронул не только собственников складов, но и арендаторов, которые страхуют размещенные товары. По данным 3PL-оператора NC Logistic, за два месяца стоимость страхования запасов в логопарках увеличилась в несколько раз.
Переложить все расходы на страхование зданий в арендные ставки владельцам складов будет непросто. Действующие договоры часто ограничивают индексацию, а арендаторы сравнивают предложения на рынке. По оценке RFL, при полном переносе затрат аренда могла бы вырасти примерно на 1,9%. Однако такой сценарий считают маловероятным из-за конкуренции за клиентов и увеличения вакантности складских площадей.
Страховщики допускают, что до конца 2026 года тарифы и франшизы могут продолжить рост. Среди способов снизить расходы участники рынка называют распределение запасов между независимыми площадками, ограничение страховых лимитов и усиление физической защиты складов.
При этом часть подорожания может оказаться временной. Некоторые эксперты ожидают, что в январе–феврале 2027 года страховые тарифы начнут корректироваться, если оценка рисков и условия перестрахования стабилизируются.
