ТЦ «Сказка» в новой Москве вновь сменил собственника
Торговый центр «Сказка» в Рассказовке, на территории новой Москвы, вновь перешел к другому собственнику. Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд (ЗПИФК) «Инвестпроф» выкупил объект у девелопера «Центр-инвест». Сделка была закрыта 6 октября 2026 года.
Площадь торгового центра составляет 40 988 кв. м. Об изменении владельца сообщил сервис Asseto, информацию также приводит газета «Ведомости». Финансовые условия сделки и данные о пайщиках фонда не раскрываются.
Связь фонда со структурами MR Group
По данным «СПАРК-Интерфакса», существуют два ЗПИФКа с названием «Инвестпроф». Оба фонда связаны со структурами MR Group. Один из них владеет 17,5% компании «Е-девелопмент», получившей права на реорганизацию промзоны «Автомоторная» в Головинском районе Москвы. На участке площадью 77 га планируется построить 1,9 млн кв. м недвижимости.
Кроме того, этот же фонд владеет 30% в компании «Б2-девелопмент». Она реализует проект малоэтажного жилого комплекса «Мыс» в Одинцовском районе Московской области. Раскрыть, какой именно из фондов приобрел торговый центр, публично не удалось.
Торговый центр в составе ТПУ
«Сказка» входит в состав транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». В рамках этого проекта построено около 300 000 кв. м недвижимости, включая жилой квартал «Городские истории» площадью 220 000 кв. м.
Предыдущим владельцем торгового центра стал «Центр-инвест»: московские власти продали ему объект в 2022 году. На момент сделки ТЦ еще не был введен в эксплуатацию, а его открытие состоялось в декабре того же года. Среди арендаторов «Сказки» — «Перекрёсток», «Детский мир», «Рив гош» и другие розничные операторы.
Оценки рыночной стоимости объекта заметно расходятся. Марина Малахатько из NF Group оценивает его в 1,7 млрд рублей без учета НДС. В Commonwealth Partnership считают, что стоимость может быть выше и составлять от 2,5 до 3,5 млрд рублей.
