Владельцы ПВЗ попросили не облагать их помещения налогом по кадастровой стоимости
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРС ПВЗ) обратилась в Госдуму и Минэкономразвития с просьбой не распространять на помещения ПВЗ специальный порядок расчёта налога на имущество. Организация предлагает не включать обычные пункты выдачи в перечень объектов, для которых налоговая база определяется по кадастровой стоимости.
Поводом для обращения стали поправки в Налоговый кодекс, внесённые Минфином в Госдуму. Одно из предложений предусматривает включение пунктов выдачи заказов в состав объектов недвижимости, облагаемых налогом исходя из кадастровой стоимости. Такие отношения регулирует статья 378.2 НК РФ.
Почему кадастровый расчёт важен для бизнеса
Сейчас по общему правилу налог на имущество рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости недвижимости. Для бизнеса этот вариант обычно оказывается менее затратным. Кадастровый порядок применяется к отдельным категориям объектов, среди которых офисы, торговые площади, предприятия общественного питания и бытового обслуживания.
В ассоциации считают, что стандартный ПВЗ не относится к торговым объектам. Его основная функция — обслуживание последней мили: приём отправлений, их кратковременное хранение, выдача клиентам и оформление возвратов. Сам факт проведения расчётов в пункте выдачи, по мнению представителей АРС ПВЗ, не должен автоматически превращать его в торговую площадь.
Исключением могут быть ситуации, когда в помещении продаются товары, отсутствующие на электронных площадках. Однако в обычном ПВЗ клиент получает уже оформленный заказ, а не выбирает продукцию из представленного в помещении ассортимента.
Ассоциация указала на неравные условия
АРС ПВЗ также обратила внимание на критерий, по которому пункты выдачи предлагается включить в специальный налоговый режим. По мнению организации, он связан не столько с характеристиками самой недвижимости или её использованием, сколько с договорными отношениями владельца помещения с конкретной цифровой платформой.
В результате помещения одинаковой площади и с сопоставимыми функциями могут оказаться в разных налоговых условиях. Например, объекты, работающие в инфраструктуре разных логистических служб, потенциально будут регулироваться неодинаково. В ассоциации считают, что такой подход создаёт необоснованные различия для сопоставимых объектов и просят пересмотреть предлагаемые поправки.
